appartement à vendre Bruges, Gironde

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS À VENDRE\n\nCe superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon & Parking\nEmplacement idéal dans le centre ville de BRUGES. Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement T4 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.\nÀ 2 minutes à pied du tram ligne C et des bus direction Bordeaux Centre, il est parfait pour une famille ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité et une forte demande.\n\nCaractéristiques du bien :\n- Entrée avec placard pour un rangement optimisé- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée, exposée sud-ouest- Balcon idéal pour profiter des beaux jours- Grand cellier avec arrivée et évacuation d’eau + espace de rangement- Trois chambres avec placards intégrés- Salle d’eau moderne- WC séparé pour plus de confort- Place de parking privative\n\nAtouts majeurs : résidence calme, quartier agréable, accès rapide aux commerces, transports et écoles.\nOpportunité rare ! Ne manquez pas cette belle occasion d’acquérir un appartement fonctionnel et bien situé.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)