appartement à vendre Carcans, Gironde

€ 121.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Laissezvous séduire par ce charmant studio de 30,85 m², situé en rezdechaussée d'une résidence paisible, nichée au cœur d'un environnement arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre de Maubuisson, de ses commerces et de la plage du lac.Fonctionnel et bien agencé, il comprend :une entrée avec espace cabine équipé de deux lits superposés ;une salle de bains avec WC ;une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec coin cuisine.À l'extérieur, une terrasse de 8,45 m² vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.Maubuisson est une destination idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Entre le lac d'HourtinCarcans et les plages de l'océan Atlantique, vous pourrez pratiquer voile, paddle, surf, pêche ou encore profiter des nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée qui traversent les forêts et espaces naturels préservés.En saison, la station propose de nombreuses animations, marchés, concerts et activités pour toute la famille, offrant un équilibre parfait entre détente, loisirs et convivialité.Que vous recherchiez une résidence secondaire, un piedàterre pour les vacances ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité.Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963272

détails du bien

Franimo nr:	#7379882
reference :	340935595270
departement :	Gironde
proche :	Carcans
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 121.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	308
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capbern

agent immobilier :	Capifrance Capbern
nom :	Sophie Capbern
adressse :	24360 Varaignes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capbern

frais estimés de ce bien à Carcans (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.880
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 853
Taxe habitation Estimation	Entre € 243,80 et € 609,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).