appartement à vendre Cenon, Gironde

€ 149.500

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À SAISIR – Appartement T2 avec balcon et parking en sous-sol – CENONIdéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement T2 est situé dans une résidence récente et sécurisée, à proximité du tram A et de de l'arrêt de bus Emile Combes (60), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. L'appartement est libre de toute occupation et a fait l'objet d'un homestaging soigné de façon à valoriser les espaces, afin de vous permettre de mieux vous projeter lors de la visite.Ses atouts :Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable exposé sud-ouestUne cuisine ouverte à aménager selon vos goûtsUne chambre confortable avec placardUne salle de bain fonctionnelleUne place de parking privative en sous-solRésidence avec ascenseurDernier étage (2ème)Vous cherchez un pied-à-terre, un bien à louer ou un logement confortable pour démarrer ? Cet appartement coche toutes les cases ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906539

détails du bien

Franimo nr:	#7085101
reference :	340938929829
departement :	Gironde
proche :	Cenon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roger

agent immobilier :	Capifrance Roger
nom :	Roger
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roger

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).