appartement à vendre Cestas, Gironde

€ 301.350

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À VENDRE – Bel Appartement T3 au cœur de Canéjan Centre de Canéjan Bourg – Un cadre de vie idéal entre ville et nature ! Appartement T3 – 67,6 m² – 1er étageDécouvrez ce charmant appartement lumineux, parfaitement agencé : Séjour / Cuisine spacieux et convivial Chambre 1 : 12,3 m² Chambre 2 : 10,3 m² Salle d'eau moderne WC indépendant Beau balcon de 12 m² – Idéal pour vos moments de détente 1 place de parking privative Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 Résidence neuve aux prestations de qualité Pourquoi vivre à Canéjan ?Située aux portes de Bordeaux, Canéjan offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Commune à taille humaine Environnement verdoyant et boisé Commerces de proximité et services accessibles à pied Écoles et infrastructures de qualité Accès rapide à Bordeaux, aux zones d'activités et aux grands axes Proximité du Bassin d'Arcachon et des plagesUn emplacement stratégique pour habiter ou investir sereinement ! Vos avantages avec mon accompagnement : Aucun frais d'agence Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Accompagnement personnalisé de la signature jusqu'à la remise des clefs Suivi complet lors de l'état des lieux Sécurité du neuf avec garantie décennaleJe suis à vos côtés à chaque étape pour sécuriser et simplifier votre projet immobilier N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement !Votre futur logement vous attend à Canéjan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7272889
reference :	340930117423
departement :	Gironde
proche :	Cestas
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 301.350

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Cestas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 603 et € 2.109
Taxe habitation Estimation	Entre € 602,70 et € 1.506,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).