appartement à vendre Coutras, Gironde

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce charmant appartement T2 de 43m² avec jardin.\n\n Un véritable havre de paix situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa parfaite disposition et son environnement paisible.\nEn rezdechaussée d’une résidence sécurisée, ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.\n\n Vous apprécierez :\nUne pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif soigneusement aménagé\n\n\nUne cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie\nUne chambre spacieuse et décorée avec gout \nUne salle d’eau pratique et fonctionnelle \nUn système de chauffage récent et économique, pour un confort optimal toute l’année\n Les atouts :\nAucun travaux à prévoir\nRésidence sécurisée et bien entretenue\nCalme absolu, tout en restant proche des commerces, transports et services\nJardin privatif idéal pour se détendre ou recevoir\nUn bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité — un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.\n\n\n\nHonoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 40 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)