appartement à vendre Floirac, Gironde

€ 315.000

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Grand appartement 3 pièces avec terrasse 24m²Construction très récente : isolation phonique et thermique assurent un confort quotidienCharges de copropriété faibles et sécurisantes : pas de risque de ravalement de façade ou mise aux normes avant de nombreuses annéesTout est accessible : Ligne de bus 28 et 52(arrêt Nougueys) à 2 minutes à pied Pont Simone Veil à 10 minutes à pied Gare BordeauxSaintJean(TER, TGV, LGV, Tram, Bus…)à 10 minutes à vélo En 2023, un Transport en Communen Site Propre avec arrêt au piedde la résidence Écoles maternelle et élémentaireLouis Pasteur à 6 minutes à pied Collège Nelson Mandelaà 7 minutes à vélo Lycée François Mauriacà 10 minutes à vélo Salle de spectacle Arkéa Arenaà 8 minutes à pied Commerces du quotidien(boulangerie, tabacpresse,banques, Poste, supérette,pharmacie…) à 5 minutes à pied Centre commercial Aushopping deBouliac à 5 minutes en voitureParking en soussolCurieux s'abstenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sébastien GEORGES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7122849
reference :	340935872764
departement :	Gironde
proche :	Floirac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Georges

agent immobilier :	Capifrance Georges
nom :	Sébastien Georges
adressse :	51430 Tinqueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Georges

frais estimés de ce bien à Floirac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).