appartement à vendre Gradignan, Gironde

€ 194.000

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Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé dans la résidence Barthez, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Exposé plein sud, cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.Avec deux chambres spacieuses, cet espace est parfait pour un jeune couple avec un enfant, des étudiants ou des propriétaires de chiens. Vous bénéficiez également d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Toutes les fenêtres offrent une vue imprenable sur le parc de Mandavit, vous permettant de profiter de la nature depuis votre intérieur.La résidence est équipée de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz, assurant un confort optimal durant les mois les plus frais. Les menuiseries en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique.Une cave de 3M2 complète ce descriptif.Le site dispose d'un accès direct aux parcs Moulineau et Mandavit, idéal pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, le vaste parking collectif permet de trouver facilement une place à proximité de l'entrée du bâtiment, facilitant vos déplacements au quotidien.Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, notamment le centre commercial Malartic, les écoles, le collège Alfred Mauguin, ainsi que la ligne de bus 8, rendant vos trajets quotidiens pratiques et sans stress.Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888444

détails du bien

Franimo nr:	#7017635
reference :	340936344410
departement :	Gironde
proche :	Gradignan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 194.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Canu

agent immobilier :	Capifrance Canu
nom :	Canu
adressse :	33140 Villenave D'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Canu

frais estimés de ce bien à Gradignan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.841
Taxe foncière Estimation	Entre € 388 et € 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 388 et € 970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).