appartement à vendre Gradignan, Gironde

€ 120.000

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Je vous invite à découvrir ce T2 d'une superficie de 44 m2 situé à Gradignan proche des universités IUT.Situé au dernier étage d'un ensemble de 10 étages, cet appartement est très agréable et lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée.Vous y découvrirez :une entrée donnant sur une cuisine séparée entièrement aménagée,une grande pièce de vie orientée Est avec un accès direct sur le balconune chambre séparée et son balconune salle d'eauun wc séparéDe nombreux rangements sont également présentsSur le palier un grand cellier complète ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement.La chauffage est collectif au gaz.De nombreuses commodités à proximités immédiate, supermarché, boulangeries, cabinet médical, accès rocade sortie 16, lignes de bus direct Fac N°31.Un atout supplémentaire :Ce logement est vendu entièrement meublé, idéal pour de la location étudiante, ou un investisseur.A visiter sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété: 552, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2446€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117230
reference :	830037830591
departement :	Gironde
proche :	Gradignan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villenave d'ornon - Troia

agent immobilier :	Optimhome Villenave d'ornon - Troia
nom :	Philippe Troia
adressse :	12 RUE FERNAND JARNAC 33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villenave d'ornon - Troia

frais estimés de ce bien à Gradignan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).