appartement à vendre Gradignan, Gironde

Découez ce superbe appaement de 100 m² nié au dernier étage d'une résidence sécurisée à gradignan, un quaier prisé pour sa quiétude et son environnement verdoyant. ce t4, soigneusement enetenu, vous aueie dans une ambiance aleureuse et conviviale.dès l'enée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturee vous séduira, agrémentée d'une eminée qui ajoute une toue de confo et d'élégance. cee pièce s'oue sur un baon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, un espace idéal pour se ressouer. une pièce aenante, modulable grâce à sa poe coulissante, peut êe aménagée selon vos envies en bureau, sae à manger ou ambre supplémentaire. la cuisine, séparée et entièrement équipée, est prolongée par une loggia, parfaite pour savourer des moments de anquiité.l'espace nuit se compose de deux grandes ambres de 14,5 et 17 m², acune dotée de rangements intégrés et d'un aès à un baon. une sae de bain moderne et un wc indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. À l'extérieur, la résidence offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famie sereine. vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en soussol.le quaier est un véritable atout, avec sa proximité immédiate du cenevie et de ses commodités. les écoles et pas environnants renfoent l'arait de cet emplacement privilégié.caraéristiques teniques :o surface : 100 m²o 4 pièces / 3 ambreso etage : 2e et dernier étage sans ascenseuro résidence de 96 lotso arges annuees : 3 500 e (gardien, eau froide, eau aude, auffage)o taxe foncière : 1 800 eo dpe : d (209 / 45)mentions légales :les informations publiées ici sont fournies à tie informatif et ne constituent pas un engagement conauel. ees peuvent êe modifiées ; il est recommandé d'effeuer des vérifications indépendantes auprès des services municipaux, des notaires ou de professionnels qualifiés afin de confirmer la situation adminisative et tenique du bien. pour les données publiques relatives aux risques et servitudes locales, consuez ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr