appartement à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 233.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LA TESTEDEBUCH – Limite ARCACHONQuartier Aiguillon / Ville d'AutomneAppartement T3/T4 avec parking – À rénoverÀ proximité immédiate de toutes les commodités et du très recherché quartier de l'Aiguillon, au sein de la résidence Arcachon Marines, découvrez cet appartement T3 de 73,5 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue dégagée sans visàvis.L'appartement se compose de :Une entréeUn séjour lumineux, exposé Sud / SudEst, ouvrant sur un grand balconUne cuisine indépendante partiellement équipéeUn cellierUn dégagement avec placardsUn WC indépendantUne salle de bainsDeux chambres, avec possibilité de créer facilement une troisième chambreFonctionnel et doté de beaux volumes, ce bien nécessite un rafraîchissement général (décoration) ainsi que des travaux de modernisation (électricité à revoir, salle de bains à refaire), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation.Les prestations existantes :Menuiseries PVC et aluminium double vitrageVolets roulants électriquesChauffage collectifEau chaude par chaudière individuelle au gazUne place de parking aérienne privative complète ce bien, située à proximité immédiate de l'appartement.Emplacement recherché, proche des commerces, des transports, du port et des plages.Une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 850, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment+eau+chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331935
reference :	830037967159
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Barbot

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Barbot
nom :	Sophie Barbot
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Barbot

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).