appartement à vendre Le Barp, Gironde

€ 220.000

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Le Barp – Calme, verdure et appartement/maison déjà rénovéeDans une ancienne bâtisse en pierres entièrement réhabilitée, découvre cet appartement/maison T3 en duplex de 64,4 m², situé dans un environnement paisible.En rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse- Cellier pratique- WC indépendantÀ l'étage :- Deux chambres confortables et lumineuses- Salle d'eau moderne et WCÀ l'extérieur :Jardin privatif d'environ 300m²Terrasse d'environ 30m² exposée Ouest pour profiter des beaux joursPlace de stationnementParfait pour un premier achat ou un projet locatif : aucun travaux à prévoir, prestations soignées, matériaux de qualité, dans un cadre verdoyant et serein.Rénovations de 2025 avec climatisation réversible.Assainissement individuel de 2025. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895752

détails du bien

Franimo nr:	#7070325
reference :	340934116136
departement :	Gironde
proche :	Le Barp
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Le Barp (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).