appartement à vendre Le Bouscat, Gironde

€ 289.000

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Découvrez ce magnifique appartement T5 de 101 m², composé de 5 pièces avec ascenseur, idéalement situé au Bouscat.Caractéristiques de l'appartement :- Surface : 101 m²- Etage : 1er étage avec ascenseur- Résidence : Sécurisée des années 80, de 4 étagesDescription :- Entrée : Spacieuse avec un grand placard.- Cuisine : Fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine.- Salon : Grand salon double, lumineux et convivial, idéal pour recevoir familles et amis.- Chambres : 3 chambres confortables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.- Salle de Bain : fonctionnelle.- Salle d'Eau : Supplémentaire pour plus de confort.- WC : Séparé pour plus de commodité.- Balcons : 2 grands balcons équipés de stores bannes électriques, parfaits pour profiter des beaux jours.- Parking : 2 places de parking en sous-sol, sécurisées et pratiques.- Local à Vélo : Un local à vélo pour les amateurs de deux-roues.Cet appartement est parfait pour une famille recherchant un espace de vie agréable. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, TRAM D à 200 m.Points forts :- Résidence sécurisée- Ascenseur- Nombreux rangements- 2 grands balcons avec stores bannes- volets roulants électriques- 2 places de parking en sous-sol sécurisée- Local à véloNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité Immobilier au Bouscat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1609€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865651

détails du bien

Franimo nr:	#6910986
reference :	340933241335
departement :	Gironde
proche :	Le Bouscat
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chapouil

agent immobilier :	Capifrance Chapouil
nom :	Marilyn Chapouil
adressse :	33290 Blanquefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chapouil

frais estimés de ce bien à Le Bouscat (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).