Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking Sécurisé\n\n\nA vendre Charmant T2 lumineux avec balcon et parking – Résidence de standing (2019)\nDécouvrez ce superbe appartement T2 de 43,78 m², idéalement situé au rezdechaussée d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2019. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité.\nL’appartement se compose de :\nUne entrée avec rangements,\nUne cuisine américaine, aménagée et semiéquipée, ouverte sur un séjour lumineux,\nUne chambre avec placard intégré donnant également sur l’extérieur,\nUne spacieuse salle d’eau avec WC.\nProfitez d’un agréable balcon de 6 m², exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’appartement est en excellent état et les parties communes sont parfaitement entretenues. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année.\nCôté prestations :\nPlace de stationnement privative en soussol,\nAscenseur pour un accès facilité,\nLocalisation idéale, au calme tout en étant proche des transports et commodités.\nÀ proximité immédiate :\nCrèche, écoles maternelle, élémentaire et collège,\nCommerces de proximité, restaurants, médecins, espaces verts,\nArrêt de bus à 5 minutes à pied, gare accessible facilement sans nuisances sonores.\nCe bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des retraités souhaitant allier confort et praticité.\n Contactez dès maintenant Sylvie VITET au 06x23x37x33x06 pour obtenir de plus amples renseignements, et effectuer une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Sylvie VITET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC Bordeaux \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
