appartement à vendre Libourne, Gironde

€ 159.000

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OYEZ OYEZ !!!Je vous présente à la vente ce sympathique appartement de plain pied, 51 m², en rez de chaussée avec garage, situé dans un endroit très calme, proche de l'hôpital, et qui se compose comme suit :REZ DE CHAUSSÉE :- 1 entrée,- 1 salon cuisine ouverte,- 1 salle d'eau,- 1 WC,- 2 chambres,- 1 terrasse,- 1 garage.Actuellement loué, ce bien SERA LIBRE D'OCCUPATION A COMPTER DU 31/10/25.PAS DE TRAVAUX DE COPRO A PRÉVOIR.Lorsque je suis arrivé la première fois dans cet appartement, j'ai été agréablement surpris par le calme ambiant qui y régnait.Le bien, situé en RDC, peut intéresser les personnes âgées car il est de plain pied.L'entrée dans la résidence est sécurisée, l'entrée dans le bâtiment est régenté par un digicode. Le bâtiment est nettoyé tous les deux jours.Les frais de copropriété sont de 391 euros par trimestre.Dans l'attente de vous rencontrer ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1564€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072324
reference :	830033166241
departement :	Gironde
proche :	Libourne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Libourne - Harle

agent immobilier :	Optimhome Libourne - Harle
nom :	Stephane Harle
adressse :	33500 Libourne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Libourne - Harle

frais estimés de ce bien à Libourne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).