Lormont proche Bordeaux – T4 lumineux 79 m² – Proche commoditésLaissez-moi vous guider à travers ce logement où chaque détail a été pensé pour le quotidien..Entrée spacieuseDès les premiers pas, l'entrée vous séduit par son côté pratique : assez large pour y intégrer une penderie ou un meuble de rangement, elle facilite la circulation vers le reste des pièces. Un espace malin pour ne rien perdre !Grand séjour (20 m²) donnant sur le balconEspace central de vie offrant :√ Un vaste volume accueillant (canapé, table à manger, espace détente)√ Un accès direct au balcon bien exposé√ Une circulation fluide vers les autres pièces√ La possibilité de créer une liaison conviviale avec la cuisineCuisine indépendante avec cellier pratiqueCette cuisine séparée vous séduira par :Son équipement complet et ses rangements optimisésSa fenêtre apportant une lumière naturelle généreuseSon cellier attenant pour un rangement supplémentaire.Avec son cellier pratique et son agencement intelligent, cet espace de vie combine parfaitement fonctionnalité et convivialité.Trois chambres bien agencéesAvec trois chambres, dont une principale ouvrant sur propre le balcon (parfaite pour un coin bureau ou dressing), cet espace offre une vraie flexibilité. Deux autres chambres, connectées par un balcon commun, créant un espace convivial – parfait pour une famille ou des invités ou même à un espace créatif.Salle d'eau moderne & WC séparésLa salle d'eau, lumineuse et contemporaine, est complétée par des WC indépendants – un gain de temps au quotidien.Les atouts incontestablesEmplacement stratégique : écoles, commerces et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied.Résidence tranquille et sécurisée : cadre de vie apaisé.Espace optimisé : des volumes intelligemment répartis.Cela correspond à vos besoins ? Je peux vous proposer des idées d'aménagement ou échanger sur vos projets !"Pourquoi craquer ?✓ Lumière généreuse et agencement fluide✓ Proximité avec les commodités sans nuisance✓ Polyvalence : espace modulable (bureau, chambre supplémentaire...)✓ Sérénité garantie dans un quartier familialDites-moi, comment imaginez-vous personnaliser cet espace ? Nombre de lots de la copropriété: 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( Eau froide eau chaude ,Chauffage collectif , Entretien des espaces verts des communes.) : 2440€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
