appartement à vendre Lormont, Gironde

€ 149.000

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EXCLUSIVITEAppartement T3 lumineux à Lormont, Calme, avec Extérieur et Parking.Capifrance vous propose ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé de 2014, récemment repeint et idéal pour une vie de famille. Sa conception moderne offre un espace optimisé et chaleureux, parfait pour ceux qui cherchent confort et praticité.Ce que vous allez aimer :- Grande pièce de vie lumineuse : avec une cuisine ouverte, cette pièce invite à la convivialité. Les portes vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur.- Deux chambres confortables, avec penderies, orientées au nord pour des nuits paisibles.- Salle de bains spacieuse avec branchement lave-linge et WC pour une fonctionnalité maximale.Accès pratique au parking : Une place en sous-sol accessible par ascenseur dans un immeuble sécurisé.Un cadre de vie pratique et bien desservi :À proximité immédiate du Tram A, cet appartement permet un accès rapide à Bordeaux (15 min en tram) tout en restant dans un environnement dynamique.À pied, vous trouvez commerces, écoles, restaurants, et même des espaces de balade dans des parcs.Ce quartier bénéficie de nombreux services et d'une vie de quartier animée. Vous profitez ici d'un emplacement pratique, sans les inconvénients du centre-ville.Venez découvrir cet espace de vie où tout est pensé pour votre bien-être et celui de votre famille ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.880656

détails du bien

Franimo nr:	#7089032
reference :	340936364776
departement :	Gironde
proche :	Lormont
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Canu

agent immobilier :	Capifrance Canu
nom :	Canu
adressse :	33140 Villenave D'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Canu

frais estimés de ce bien à Lormont (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).