appartement à vendre Lormont, Gironde

€ 187.000

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T4 Modulable de 83 m² | Parc Clos & Résidence Calme | LormontDécouvrez ce spacieux appartement de 83 m², offrant une combinaison rare de modularité, de lumière et de sérénité au sein d'une résidence arborée et close. UN ESPACE MODULABLE À VOTRE IMAGE Configuration d'origine : T4 (3 chambres) Aménagement actuel : 2 grandes chambres + espace bureau/dressing possible Agencement flexible pour s'adapter à vos projets PIÈCES DE VIE LUMINEUSES & FONCTIONNELLES Entrée avec rangements intégrés Grand séjoursalon traversant baigné de lumière naturelle Espace repas/salle à manger intégré Cuisine équipée (Plaques induction, Four, Lavevaisselle, Réfrigérateur) Balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine ESPACE NUIT APAISANT 2 chambres spacieuses avec accès balcon Salle de bains équipée d'une baignoire et sècheserviettes WC séparés LES ATOUTS PRIVILÈGES Cave en soussol Immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité Place de parking privative Environnement : Résidence calme au cœur d'un parc clôturé Proximité : Transports, écoles, commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide eau chaude ,Chauffage collectif , Ascenseur , Entretien des espaces verts des communes , ..) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135685
reference :	830033929292
departement :	Gironde
proche :	Lormont
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cenon - El Hani

agent immobilier :	Optimhome Cenon - El Hani
nom :	M'hamed El Hani
adressse :	33370 Artigues Pres Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cenon - El Hani

frais estimés de ce bien à Lormont (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).