appartement à vendre Mérignac, Gironde

€ 365.000

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À Mérignac, dans un secteur très recherché, découvrez ce T3 de 71,68 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un espace extérieur de plus de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours au quotidien.Côté nuit, deux chambres bien séparées permettent de préserver l'intimité.Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Surface habitable : 71,68 m² Extérieur : +12 m² Stationnement + cellier inclusL'environnement offre un équilibre recherché entre tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces, transports et accès rapide à Bordeaux.Ce bien s'adapte à différents projets selon votre profil. Plusieurs possibilités :Idéal pour un premier achat ou un projet locatif Je vous accompagne pour structurer un projet cohérent et adapté à votre situation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7290920
reference :	830032483024
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Listrac medoc - Burlot

agent immobilier :	Optimhome Listrac medoc - Burlot
nom :	Marc antoine Burlot
adressse :	19 RUE MAXIME HOSTEIN 33480 Listrac medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Listrac medoc - Burlot

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).