Parfait pour voe résidence principale ou un investissement locatif en colocation !idéalement situé à mérignac, venez découir cet appaement t4 de 65 m² caez, parfait pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement locatif (colocation étudiante ou jeunes aifs).situé au rezdeaussée d'une petite résidence de 4 étages au sein d'un environnement ès calme, ce bien offre un confo de vie paiculièrement appréciable au quotidien. les atouts de l'appaement : un baon pour profiter de l'extérieur. une cave privative et un ceier de 8 m² pour un rangement optimal. des place de stationnement dans la résidence privée (un ai plus dans le seeur !). un confo ermique garanti toute l'année et des économies d'énergie grâce à une pompe à aleur réversible (imatisation/auffage). un cadre de vie privilégié et satégique :l'emplacement est le point fo de cet appaement ! nature & détente : profitez de magnifiques espaces ves à proximité, notamment le superbe pa de bouan et le pa de la mairie, tous deux dotés d'aires de jeux idéales pour les enfants. scolarité & etudes (de la èe à la fac !) : vos enfants pouont aer à l'école à pied. des mioèes, les écoles (maternee et primaire jean jaurès) ainsi que le coège se ouvent à proximité. le lycée, proe du cenevie, est facilement aessible en vélo ou en bus. enfin, point fo pour les étudiants : les anspos en commun offrent un aès dire aux meieures universités de bordeaux. loisirs & vie locale : les complexes cuurels et spoifs incontournables de la vie (le pin galant, l'aqua stadium, la médiaèque, le complexe spoif robe brees) sont à proximité immédiate. mobilité : le amway et les lignes de bus sont facilement aessibles pour rejoindre direement et rapidement le cene de bordeaux. caraéristiques teniques & financières :type de bien : 4 pièces (3 ambres)dpe : dmode de auffage : elerique / pompe à aleur réversibletaxe foncière : 952 e / anarges de copropriété : ès faibles ! seulement 100 e / mois.mentions légales :les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consuables sur le poail officiel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les renseignements fournis dans cee annonce sont à tie indicatif et pouont faire l'objet de vérifications complémentaires lors de la visite ou par la consuation des documents adminisatifs (diagnostics teniques, ae de propriété, règlement de copropriété).annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
