appartement à vendre Mérignac, Gironde

Découez ce magnifique duplex de 80 m² nié au c ur de mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable éin de verdure pour vos moments de détente.dès l'enée, vous serez séduit par l'atmosphère aueiante et aleureuse de ce bien. le rezdeaussée s'oue sur une enée fonionnee, un wc, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famie ou ene amis. le séjour, baigné de lumière naturee, s'étend vers une teasse, parfaite pour profiter des bees journées ensoleiées.À l'étage, l'espace nuit se compose de ois ambres confoables, dont une suite parentale et deux ambres pour enfants. une sae d'eau moderne avec wc et un dégagement astucieux complètent cet étage. ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé.la situation géographique est un atout indéniable, avec les aêts de bus 16 et 33 (aêt jeunesse) à moins de 100 m, et le am a aessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens.caraéristiques teniques : surface : 80 m² nombre de pièces : 4 nombre de ambres : 3 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 1958 nombre d'étages : 2 etage de l'appaement : 1 surface du jardin : 140 m² nombre de garages : 0 nombre de parkings : 2 consommation énergétique : c taxe foncière : 1 655ementions légales :les informations qui figurent dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa publication. ees sont fournies à tie indicatif afin d'éairer voe réflexion et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, relevés cadasaux, e.). pour consuer les caographies et données officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, nous vous invitons à consuer géorisques. zefir s'engage à aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur, en appoant des informations aires et un suivi aentif tout au long du projet. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou êe aompagné dans vos démahes, noe équipe se tient à voe disposition.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr