appartement à vendre Paillet, Gironde

À vendre – Appartement au charme bordelais avec jardin à PailletÀ seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur du charmant village de Paillet, cet appartement de type 4 conjugue le caractère d'une maison en pierre et la douceur d'un cadre verdoyant.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et les repas du quotidien. Une portefenêtre prolonge naturellement l'espace vers le jardin privé, véritable cocon extérieur où il fait bon se détendre ou recevoir.Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, invite à la détente et au bienêtre.Au niveau inférieur, trois chambres spacieuses offrent calme et intimité, accompagnées d'un dégagement pratique pour optimiser le rangement.À l'extérieur, la terrasse couverte, le cabanon et le jardin de 203 m² sur une parcelle totale de 291 m² créent un ensemble harmonieux, idéal pour profiter de chaque saison.Cet appartement séduira ceux qui recherchent un esprit de maison, entre authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )