appartement à vendre Pessac, Gironde

€ 168.000 172 000 €

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Découvrez ce séduisant appartement situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, niché dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités et des écoles. Avec ses 40 m², cet espace allie confort et fonctionnalité.Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, la cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon, ainsi qu'une chambre accueillante. La salle d'eau, bien aménagée, dispose d'une grande douche et de WC séparés. Pour plus de praticité, un cellier indépendant et un local à vélos viennent compléter ce bien.Aucun gros travaux à prévoir : la toiture et l'isolation (RT2012) ont été refaites au cours des deux dernières années.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 581, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921147

détails du bien

Franimo nr:	#7145289
reference :	340936257815
departement :	Gironde
proche :	Pessac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paradis-hiaré

agent immobilier :	Capifrance Paradis-hiaré
nom :	Eric Paradis-hiaré
adressse :	33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paradis-hiaré

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).