appartement à vendre Pessac, Gironde

Appartement lumineux avec terrasse dans une résidence contemporaine et verdoyante.Situé au sein d'une copropriété moderne, calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre confort et nature.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse sans visàvis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures vitrées apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.La terrasse, entourée de verdure, constitue un véritable prolongement du séjour et offre une vue apaisante sur les espaces paysagers de la résidence.L'intérieur est fonctionnel, chaleureux et bien agencé, avec des matériaux sobres et contemporains.Constitué d'un espace salon/séjour, cuisine de 32,95m², de deux chambres (10,59m² et 13,08m²), d'un WC et d'une salle de bain.La résidence, à l'architecture moderne et naturelle, est intégrée dans un environnement verdoyant et sécurisé, et une place de parking abritée viendra compléter le lot.Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre de Pessac et de la gare TER (qui relie Bordeaux St Jean en quelques minutes). Vous trouverez également le tramway à proximité de la résidence (arrêt médiathèque) et vous pourrez vous rendre à pieds au marché de Pessac tous les dimanches!Une visite s'impose dans cet appartement où on y pose ses valises!!!! Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )