appartement à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 104.900

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T2 loué avec balcon – Investissement locatif clé en main à Saint-André-de-CubzacSitué au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant T2 de 36,66 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.Il se compose :d'une entrée avec placard,d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement,d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking aérienne privative vient compléter ce bien. Investissement locatif en place Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904586

détails du bien

Franimo nr:	#7066977
reference :	340934156512
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 104.900

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.711
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 734
Taxe habitation Estimation	Entre € 209,80 et € 524,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).