appartement à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

Charmant T2 avec balcon – Résidence calme et sécurisée à SaintAndrédeCubzacSitué au rezdechaussée d'une très agréable petite résidence, bien entretenue, ce bel appartement T2 de 40 m² offre confort et praticité au quotidien.Parfaitement adapté à la vie de plainpied (PMR), il bénéficie d'un environnement calme et proche du centreville et de toutes les commodités.Il se compose de :une entrée avec placard de rangement.un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon.une chambre spacieuse avec placard.une salle de bain et WC séparés.Le confort est assuré par des chauffages électriques et des volets roulants. Une place de parking privative complète ce bien. Accès sécurisé par code à la résidence. Appartement en très bon état, idéal pour un investisseur ou un résident souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commerces, de la gare et des accès routiers. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925567