appartement à vendre Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Gironde

€ 245.000

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TOULON CAP BRUN, Située dans un environnement sécurisé à l'abri des regards, au calme absolu et à proximité des commerces, des écoles, des bus et des plages. Jolie villa T5 édifiée dans les années 60 d'environ 130m2 de surface utile/170m2 de surface réellement exploitable sur une parcelle de 950m2 avec stationnements, piscine et studio indépendant. La villa se compose d'une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée desservant la terrasse et le jardin, 3 chambres de plain pied, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie/dressing. Dans les combles amménagés : 42m2 de surface plancher non compris dans la surface utile se composant d'un joli coin couchage et d'un espace de jeux. Un studio indépendant en parfait état vient compléter l'ensemble. Une grande piscine et un magnifique jardin méditterrannéen avec une trentaine d'essences différentes agrémentent l'espace exterieur. Arrosage automatique. RARE SUR LE SECTEUR !

détails du bien

Franimo nr:	#7201400
reference :	LOT A102 65.74M² JUR ST LOUBES 33450
departement :	Gironde
proche :	Saint-Sulpice-et-Cameyrac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mogati

agent immobilier :	Mogati
nom :	niet opgegeven
adressse :	place de la Liberté 18 92250 La Garenne Colombes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mogati

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).