appartement à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 231.500

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C'est dans le quartier du Bocage, qu'est situé cet appartement moderne, et très fonctionnel.Dans une résidence récente (2016) T3 de 64 m2, comprenant une pièce de vie lumineuse, donnant sur un balcon de 12m2, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un dégagement.Chauffage individuel et chaudière au gaz.Il est situé au 2e étage (sur 3) avec acsenseur.Cet appartement est vendu loué, 655€/mois. Fin du bail en avril 2026Résidence sécurisée, 1 place de parking en extérieur, et une place de parking en sous sol.Le quartier du Bocage est un lieu très prisé, très proche des grands axes routiers. A 5 mn en voiture (30 mn à pied) du centre commercial Les Rives d'Arcins (150 enseignes) - Distance identique pour le golf de Villenave d'Ornon.2 collèges à 8 mn en voiture. Campus de Talence à 20 mn en voiture.1er arrêt de tram : 13 mn à pied Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056860
reference :	830036017480
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 231.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gauriaguet - Viallas

agent immobilier :	Optimhome Gauriaguet - Viallas
nom :	Christine Viallas
adressse :	33240 Gauriaguet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gauriaguet - Viallas

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.421
Taxe foncière Estimation	Entre € 463 et € 1.621
Taxe habitation Estimation	Entre € 463 et € 1.157,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).