appartement à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 170.000

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VILLENAVE D'ORNON, quartier Lassansaa, à 1km du tramway et des commerces, et à 400 m des bus (ligne 89 + 90), venez découvrir ce charmant 2 pièces, au rezdechaussée d'une résidence récente, entretenue et sécurisée.En entrant, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle et un vaste séjour, qui donne sur la terrasse couverte.Puis un dégagement mène à une belle chambre avec 2 placards et à une salle d'eau avec douche et wc.Une place de stationnement privative en soussol et un local à vélos finiront de vous combler.Vous apprécierez l'emplacement stratégique, ainsi que les prestations de la résidence et de cet appartement : fibre, vidéophone, ascenseur, double vitrage, volets électriques, portail automatique, parking sécurisé et couvert.Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites.. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920085

détails du bien

Franimo nr:	#7133743
reference :	340937526143
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gardin

agent immobilier :	Capifrance Gardin
nom :	Gardin
adressse :	33160 Saint Medard En Jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gardin

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).