appartement à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 185.000

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À vendre – Charmant T3 mis en valeur par un homestaging réel – Villenaved'OrnonCoup de cœur assuré pour cet agréable appartement T3 de 59.5m², situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue à Villenaved'Ornon. Balcon de 11m², deux places de parking, deux chambres.Grâce à un homestaging réel, chaque espace a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine, permettant de se projeter facilement dans ce futur lieu de vie.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé (Est), d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables (ouest), et d'une salle de bains moderne.1 place de parking en soussol + 1 place de parking aérien.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926243

détails du bien

Franimo nr:	#7170547
reference :	340933468093
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roger

agent immobilier :	Capifrance Roger
nom :	Roger
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roger

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).