appartement à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 176.340

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Dans le quartier recherché de Belcourt à BaieMahault, découvrez cet appartement F4 de 74 m².Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Son emplacement idéal : proche des commerces, crèches, écoles et axes principaux, rend le quotidien simple et pratique.L'appartement se trouve au RDC de la résidence Mérosier Narbal, à 1 min à pied de la piscine (Les Amis de la Natation) et 4 min à pied du Centre Commercial Destreland.L'appartement propose :Un séjoursalon lumineux ouvrant sur une spacieuse loggiaUne cuisine avec accès à la loggia et buanderie attenanteTrois chambresUne pièce pouvant servir de bureau ou chambreUne salle d'eau et un WC indépendantEspaces extérieurs :Deux loggias et buanderie totalisant 25 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.De quoi profiter pleinement d'instants conviviaux ou de détente.Travaux réalisés : changement de toutes les menuiseries extérieures garantissant une isolation phonique optimale.Travaux à prévoir : peinture, portes, cuisine et salle d'eau, permettant de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts.Sur les photos, l'appartement a été vidé avec l'IA de manière à ce que vous puissiez plus facilement vous rendre compte des espaces.Informations complémentaires :Surface habitable : 74 m²Extérieurs : 25 m² de loggiasTaxe foncière : 1 600 €Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, qui combine emplacement, surface et potentiel.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Johanelle Flandrina – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918516

détails du bien

Franimo nr:	#7220251
reference :	340934504474
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.340

consommation énergétique

≤ 50A	44
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flandrina

agent immobilier :	Capifrance Flandrina
nom :	Johanelle Flandrina
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flandrina

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.626
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 353 et € 1.234
Taxe habitation Estimation	Entre € 352,68 et € 881,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).