appartement à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 190.000

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BEL CANTO Appartement T2Une adresse rare au cœur de Baie‑Mahault.Découvrez un appartement T2 R+2 de 37,72 m2 et une Terrasse de 11,23m2 d'exception au sein de la résidence privée de standing nichée dans un îlot résidentiel calme et verdoyant.Implantée sur plus de 7 000 m² dont 2 900 m² de jardin tropical arboré, la résidence offre un cadre de vie harmonieux, sécurisé et résolument tourné vers le bien‑être.Conçu selon une architecture bioclimatique, le T2 bénéficie d'une ventilation naturelle optimale grâce à l'orientation des bâtiments face aux Alizés . La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement extérieur pour profiter du climat guadeloupéen en toute sérénité.À deux pas du centre commercial Destreland, des écoles, des équipements sportifs et des arrêts de bus, elle offre un quotidien pratique et fluide, tout en préservant une atmosphère intime et apaisée.Atouts du T2• Architecture bioclimatique et ventilation naturelle• Grande terrasse couverte.• Prestations soignées.• Résidence sécurisée.• Stationnement privatif.Un appartement idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial sûr au cœur de Baie‑Mahault.Résevation et brochure d'information sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7297593
reference :	340937037529
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alphonse

agent immobilier :	Capifrance Alphonse
nom :	Cristelle Alphonse
adressse :	97118 Saint francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alphonse

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).