appartement à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 328.000

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BEL CANTO — Appartement T4L'élégance familiale dans un écrin tropicalAu sein de la résidence privée BEL CANTO, découvrez un T4 (Comb) généreux et lumineux, de 75,47 m2 et 14,92m2 de Terrasse et 2 places de parking ,pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Baie‑Mahault. Sur une parcelle de 7 175 m², la résidence s'inscrit dans un environnement calme, sécurisé et magnifié par un vaste jardin tropical soigneusement aménagé .Le T4 séduit par sa spacieuse pièce de vie, prolongée par une large terrasse couverte, idéale pour recevoir, partager et profiter de l'extérieur toute l'année. Les chambres, bien ventilées, bénéficient de la conception bioclimatique du projet, garantissant fraîcheur naturelle et confort thermique.À proximité immédiate de la ZI de Jarry, des écoles, des équipements sportifs, du centre commercial Destreland et des axes principaux, BEL CANTO combine praticité urbaine et douceur résidentielle.Atouts du T4• Grande pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse couverte• Trois chambres confortables et bien ventilées• Prestations premium• Jardin privatif possible en rez‑de‑chaussée• Résidence sécurisée• 98 places de stationnement pour 61 logements• Accès rapide à toutes les commodités à piedUn appartement rare, idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie dans un cadre tropical privilégié.Réservation et brouchure d'information disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7297594
reference :	340931322909
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alphonse

agent immobilier :	Capifrance Alphonse
nom :	Cristelle Alphonse
adressse :	97118 Saint francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alphonse

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).