appartement à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 835.000

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Situé dans un emplacement exceptionnel entre la marina de SaintFrançois et le golf international, au cœur d'un environnement prisé et vivant, découvrez ce superbe appartement neuf au sein du programme immobilier « Les Terrasses de la Marina ». À quelques centaines de mètres seulement de la mer, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié :Restaurants, commerces, bars et services accessibles à pied,Un environnement unique entre lagon, marina et golf. Caractéristiques du bien Surface intérieure : 130.60 m² 2 terrasses au total : 24 m² + 44 m² exposée plein sud Type T5 : 4 chambres confortables , 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine + cellier Étage : 4ème étage vue dominante Stationnement : place de parking type Box incluseCet appartement séduit par son emplacement stratégique, son confort moderne et la qualité de sa future résidence. Que ce soit pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif, c'est une opportunité rare au cœur de SaintFrançois. Localisation : SaintFrançois – Guadeloupe Programme neuf : Les Terrasses de la Marina Mer accessible à piedLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7220793
reference :	340936407281
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 835.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	97170 Petit Bourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.670 et € 5.845
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.670 et € 4.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).