appartement à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 209.500

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Annonce de Vente Duplex T3 avec Mezzanine, Meublé et Tout Confort à SaintFrançois (Guadeloupe) Emplacement Idéal : Situé en plein cœur de SaintFrançois, à quelques pas du Golf, du Casino et de la Marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Caractéristiques du Bien : Duplex T3 + mezzanine entièrement meublée 2 chambres climatisées avec placards Mezzanine spacieuse audessus d'une chambre 2 salles d'eau + WC indépendant Buanderie aménagée sur balcon Grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée Terrasse couverte de 18m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année Équipements Supplémentaires : Citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures. Parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé. Ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme Diagnostic technique à jour, DPE réalisé, surface privative Carrez de 62,86 m² Avantages : travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer Résidence paisible, sans nuisance Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatifPour le visiter prendre contact avec Mlle ALPHONSE Cristelle conseillère immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919676

détails du bien

Franimo nr:	#7221307
reference :	340938781104
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alphonse

agent immobilier :	Capifrance Alphonse
nom :	Cristelle Alphonse
adressse :	97118 Saint francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alphonse

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.907
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 419 et € 1.467
Taxe habitation Estimation	Entre € 419 et € 1.047,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).