appartement à vendre Saint-François, Guadeloupe

Face à la Marina de SaintFrançois, ce duplex de 40,25 m² (34,09 m² Carrez) offre un cadre de vie incomparable, où l'horizon se transforme du matin au soir au rythme des voiliers et de la lumière caribéenne. Dès l'entrée, la vue capte le regard et installe une atmosphère apaisante, entre bleu lagon et douceur tropicale.La terrasse couverte devient votre scène quotidienne : petitsdéjeuners ensoleillés, pauses contemplatives, soirées animées à deux pas des restaurants, des commerces, du golf et des plages. Ici, tout se vit à pied, dans une ambiance vibrante et chaleureuse.À l'intérieur, le séjour climatisé et baigné de lumière s'ouvre généreusement sur la Marina, créant une continuité naturelle entre l'espace de vie et l'extérieur. La mezzanine, aménagée en suite, climaisée, révèle un cocon intime au charme authentique, sublimé par une salle d'eau élégante et des rangements bien pensés. Et pas de soucis d'eau grâce à la cuve tampon de 300L.Au sein de la copropriété sécurisée et très calme, vous pourrez profiter de 3 généreuses piscines ainsi que d'un jardin tropical très bien entretenu ou seuls les oiseaux viendront perturber votre tranquilité.Un lieu unique où le style de vie tropical se mêle à l'énergie douce de SaintFrançois, dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, dans l'hyper centre.Une visite s'impose pour ressentir pleinement cette atmosphère exceptionnelle.Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à rendement élevé (chiffres sur demande) , n'hésitez plus et contactez moi! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932901