appartement à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 259.500

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Découvrez ce charmant duplex entièrement meublé, idéalement situé dans la résidence prisée Les Marines , en plein coeur de Saint François .D'une superficie de 44 m2 loi Carrez ( 66 m2 au sol ) , l'appartement se compose :. Deux chambres climatisées, dont l'une avec grand dressing. Deux salles d'eau et deux wc. Cuisine équipée. Salon élégant et lumineux.double balcon offrant une vue imprenable sur le parc tropical , les piscines , la marina. Situé au 2e et dernier étage , garantissant tranquillité et intimité. Cuve tampon 300 L , un plus appréciable pour votre confort au quotidienUn cadre de vie privilégiéLa résidence les Marines met à disposition trois piscines privées au coeur d'un jardin luxuriant .Son emplacement exceptionnel permet un accès direct depuis la marina et un accès immédiat à toutes les commodités :restaurants , supermarchés , boulangerie , boutiques , services ...Les plages se trouvent seulement à cinq minutes à pied, faisant de ce duplex un pied à terre idéal ou un investissement locatif de qualité . Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931413

détails du bien

Franimo nr:	#7225144
reference :	340939637790
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	65
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumoulin

agent immobilier :	Capifrance Dumoulin
nom :	Cyril Dumoulin
adressse :	97118 Saint francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumoulin

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.347
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 519 et € 1.817
Taxe habitation Estimation	Entre € 519 et € 1.297,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).