appartement à vendre Saint-François, Guadeloupe

Situé au cœur de la Marina de SaintFrançois, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, avec un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants et activités à proximité immédiate.Luminosité exceptionnelleToutes les pièces disposent d'une ouverture extérieure (entrée, alcôve, salle d'eau).La pièce principale bénéficie d'une baie vitrée + fenêtre, offrant une excellente ventilation et un vrai confort de vie. Agencement :EntréeAlcôve (coin nuit possible)Cuisine moderne et optimiséeSalle d'eau avec WCPièce de vie actuellement aménagée en chambre + espace repasLoggia agréableLe plus :Configuration modulable permettant un fonctionnement type “studio bis” car possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé Projection d'aménagement disponible (home staging virtuel – non contractuel) Idéal : Investissement locatif Piedàterre Faibles charges de copropriétéGrâce à son emplacement, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un piedàterre en Guadeloupe. Découvrez le dès maintenant grâce à la visite virtuelle! Contactezmoi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, je vous répondrai rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )