appartement à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 285.000

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RARE À SAINTEANNE – UN LOT DE 2 APPARTEMENTS à 70 pas MER AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVEDans une charmante copropriété intimiste de seulement 12 lots, découvrez ce lot rare de 60M2, composé de deux appartements.Idéalement situés, dans un secteur prisé de SainteAnne ces appartements sont à seulement 70 pas de la mer. Vous voulez tester ? Les atouts du bien :Rentabilité locative exceptionnelle.Vendu meublé et climatisé pour résidez ou louer immédiatement.L'appartement en demi niveau comprend :1 cuisine équipée et meublée ouverte sur salon climatisé, 1 salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre climatisée avec sa porte fenêtre s'ouvrant sur une belle terrasse de 6.5m².Imaginez vos petitsdéjeuners sur la terrasse, au cœur d'un quartier vivant !L'appartement au niveau 1 est lui composé D'un séjour lumineux climatisé, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau , d'un Wc et d'une buanderie. Tout se fait à pied ! Plage, boulangeries, commerces, restaurants… un confort de vie rare dans ce secteur. Localisation premium, cadre idyllique, prestations soignées : ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un piedàterre de rêve.Si vous recherchez “investissement locatif”, “résidence secondaire”, “plage à pied”, “vue mer”, “meublé prêt à louer” contactez moi. Ne tardez pas, ce type de lot est extrêmement rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931766

détails du bien

Franimo nr:	#7220911
reference :	340939071542
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	31
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viatte

agent immobilier :	Capifrance Viatte
nom :	Carole Viatte
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viatte

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).