appartement à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 242.000

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L'Adresse Ultime à SainteAnneRésidence Sécurisée | À Pied de Tout | Accès Direct MerBelle opportunité : Découvrez ce charmant appartement de type T2. Idéalement situé dans une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 9 lots.Son emplacement est l'un des plus recherchés, offrant l'avantage unique d'un accès direct à la mer tout en permettant de faire absolument tout à pied : la plage, les commerces, les restaurants et le bourg de SainteAnne sont accessibles en quelques minutes seulement.Superficie Optimale et Cadre de Vie.Cet appartement présente une surface habitable de 45.07 m² (loi Carrez), complétée par une généreuse terrasse de 10 m², portant la surface totale optimisée à 51 m².Situé en rezdejardin, l'appartement profite d'une terrasse qui s'ouvre sur la jouissance de l'espace vert, idéale pour profiter de l'extérieur sans les contraintes de l'entretien privatif.La résidence est entièrement close et sécurisée, assurant la tranquillité de ses résidents et permettant le stationnement de votre véhicule en toute sérénité.Intérieur ModerniséL'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2024, le rendant immédiatement fonctionnel et contemporain.Il dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 25 m², agrémentée de larges baies vitrées.Côté nuit, une chambre climatisée avec portes fenêtres ouvertes sur le jardin garantit une belle luminosité.Le confort est maximal avec une cuisine moderne neuve, une grande salle d'eau de 6,50 m² et l'installation récente de volets roulants motorisés.Ce T2 rénové, sécurisé, les pieds dans l'eau, est parfait pour un investissement locatif ou une belle résidence secondaire à SainteAnne.Coup de cœur assuré. Contactezmoi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927931

détails du bien

Franimo nr:	#7221196
reference :	340938383369
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A	26
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viatte

agent immobilier :	Capifrance Viatte
nom :	Carole Viatte
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viatte

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).