A VENDRE ENSEMBLE RARE DE 2 STUDIOS COMMUNICANTS – BORD DE MER SAINTE ANNEProduit exceptionnel et modulable : deux studios réunis… ou exploités séparément.Situé au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, cet ensemble de deux studios communicants offre une flexibilité rare :Utilisation indépendante pour maximiser la rentabilité locative,Ou ouverture intérieure pour créer un grand espace de vie d'environ 65 m² terrasses comprises, avec une terrasse unique d'environ 20 m².Le tout bénéficie d'une petite vue mer, d'un environnement tropical luxuriant, sans visàvis direct, et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail. Deux plages sont accessibles directement depuis la résidence.Composition de l'ensemble (studios identiques) :Chaque studio comprend :Une entrée avec placardUne salle d'eau avec WCUne pièce de vie lumineuseUne terrasse privative avec kitchenette équipéeClimatisation complèteLes deux logements sont reliés par une porte communicante intérieure, permettant d'ouvrir l'ensemble et de profiter d'un grand espace convivial avec terrasse commune.Vendu entièrement meublé – mobilier neuf et décoration soignéeLes deux studios ont été équipés récemment avec du mobilier et de la décoration de très belle qualité.Investissement mobilier & déco : près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, en parfait état.Aucun travaux à prévoir : produit clé en main, prêt à exploiter immédiatement.Un véritable resort à domicile, sur place, vous profitez de :Bars & restaurantsPiscinesTerrains de tennisBoutiquesClub enfants & ados (3 à 17 ans)Activités familiales à la journéeCentre de soins & massagesParking privé sécurisé 24h/24 avec gardienDouble stratégie gagnante : plaisir & rendementGrâce à la configuration communicante, ce bien permet : soit une exploitation séparée des deux studios (optimisation des revenus locatifs), soit une utilisation familiale en grand espace de vie, idéale pour les séjours prolongés, ou une combinaison des deux selon les périodes.La résidence fonctionne très fortement en location touristique, avec une demande soutenue toute l'année portée par l'emplacement premium et les infrastructures complètes.Une opportunité rare sur le marchéDeux studios communicants, vue mer, bord de plage, vendus entièrement meublés, avec près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € d'équipements récents : un produit particulièrement recherché, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable et sécurisé. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite.Ce type de configuration est rare — et part rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 8496€ soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939863
