A VENDRE STUDIO D'EXCEPTION EN REZ DE JARDIN – BORD DE MER SAINTE ANNEOpportunité rare à saisir !Au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, je vous propose ce superbe studio en rezdejardin, niché dans un environnement luxuriant, sans aucun visàvis, avec vue directe sur le jardin tropical.Un cadre idyllique, parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages à disposition, transats, deux piscines, et une ambiance vacances toute l'année.Le studio se compose de :Une entrée avec placardUne salle d'eau avec WCUne pièce de vie lumineuseUne terrasse privative avec kitchenette entièrement équipéeClimatisation complèteVendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent, haut de gamme, valeur estimée > à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, sur factures)Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous lancez immédiatement la location.Un véritable resort à votre porte, sur place, vous profitez de :Bars & restaurantsPiscinesTerrains de tennisBoutiquesClub enfants & ados (3 à 17 ans)Activités familiales à la journéeCentre de soins & massagesParking privé sécurisé 24h/24 avec gardienUn investissement particulièrement performantCe studio affiche une excellente rentabilité en location touristique, avec une très forte demande toute l'année grâce à l'emplacement premium et aux infrastructures du site.Que ce soit pour : un piedàterre sous les tropiques un investissement locatif clé en main ou un mix plaisir / rendement… ce bien coche toutes les cases. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite.Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939856
