STUDIO RENOVE EN REZ DE JARDIN - ACCES PLAGES & PISCINES – RESIDENCE TYPE RESORT - SAINTE ANNEAu cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage et protégé par la barrière de corail, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis et sans passage devant l'appartement.Un cadre idyllique, totalement au calme, avec vue directe sur le jardin et ambiance vacances toute l'année.Surface : Près de 33 m² au total, terrasse comprise, dont 10,80 m² de terrasse privative parfaitement aménagée.Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur.Le bien se compose de :Une entrée avec placardUne salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, WC et rangementsUne pièce de vie lumineuse et climatiséeUne terrasse privative avec kitchenette entièrement équipéeMobilier extérieur Climatisation complète Équipement complet prêt à exploiter Vendu entièrement meublé et équipé (Seuls quelques éléments de décoration ne font pas partie de la vente.)Rénovation récente – Aucun travaux à prévoirÉlectricité entièrement refaitePeintures refaites il y a 2 ansPlaque électrique (2 ans)Réfrigérateur neufTélévision neuveCanapé (1 an)Thermostat de climatisation neufVous posez vos valises… ou vous démarrez immédiatement la location touristique.Boîte à clés déjà installée pour une gestion autonome.Un véritable Resort à votre porte :Deux plages aménagées avec transatsDeux piscinesBars et restaurantsTerrains de tennisBoutiqueClub enfants et ados (3 à 17 ans)Activités familiales à la journéeCentre de soins et massagesParking privéSécurité 24h/24 avec gardienRésidence active toute l'année grâce à ses infrastructures complètes.Un investissement performantIdéal pour :Pied-à-terre sous les tropiquesInvestissement locatif clé en mainMix plaisir & rendementPhotos et vidéos disponibles sur demandeVisite possible très rapidement Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.943946
