appartement à vendre Cayenne, Guyane

€ 480.000

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IDÉAL INVESTISSEUR !!Un immeuble + terrain situé à proximité de la ville de Cayenne, sur un terrain plat, le tous fait 1385m².Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 274,66 m² répartis sur 1 niveaux et qui représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers. Un terrain ou nous pouvons construire des places de parking ou autre...Le bien est proche de tous les commodité et son emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement.Composition de l'immeuble :* 1er étage : Un appartement de Type 5 à rafraichir offrant de belles possibilités d'aménagement pour habitation ou location.* Au REZ DE CHAUSÉ : Un appartement de Type 4 à rénover, également avec de belles possibilités d'aménagement.Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.888533

détails du bien

Franimo nr:	#7221278
reference :	340930194332
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	appartement
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	275 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moella

agent immobilier :	Capifrance Moella
nom :	Devika Moella
adressse :	97310 Kourou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moella

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).