appartement à vendre Cayenne, Guyane

€ 147.150

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Situé dans un quartier calme et recherché de Cayenne, entre Montabo et Zéphir, découvrez ce superbe T2 aux beaux volumes, offrant bien plus qu'un simple appartement grâce à sa pièce de 23 m² sous combles.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée, formant un agréable espace de vie d'environ 30 m² : un cadre idéal pour le quotidien comme pour recevoir.La chambre spacieuse de plus de 14 m², avec placards intégrés, garantit confort et sérénité.Une salle d'eau moderne avec un WC séparé complètent ce bien parfaitement agencé.À l'étage, une grande pièce sous combles de 23 m² à exploiter selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux … à vous de choisir ! Ses atouts clés :Résidence fermée et entretenue Quartier calme et prisé Deux places de parking Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.Une opportunité à ne pas manquer !Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1159€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937413

détails du bien

Franimo nr:	#7250640
reference :	340930934369
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 147.150

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Evelyne Laurent
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 294,30 et € 735,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).