appartement à vendre Cayenne, Guyane

€ 154.464

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Vivre au cœur d'un quartier dynamique tout en profitant de votre espace extérieur privé.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine, ce T2 de 42,47 m² offre un espace de vie lumineux prolongé par un balcon de 5,80 m² — parfait pour savourer les fins de journée sous le climat guyanais.Un appartement pensé pour un quotidien fluide et confortable :• Séjour ouvert avec cuisine• Chambre agréable et bien proportionnée• Salle d'eau moderne• Balcon privatif Surface habitable : 42,47 m² Surface balcon : 5,80 m²Implanté dans un ensemble récent intégrant commerces, services médicaux et espaces de vie, le bien bénéficie d'un environnement vivant et pratique.Le secteur Mirza est apprécié pour son accessibilité et son attractivité, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités.Idéal pour résidence principale ou investissement dans un secteur en évolution.Contactezmoi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Raïssa MORICHERE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7279259
reference :	340932708711
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 154.464

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morichere

agent immobilier :	Capifrance Morichere
nom :	Raïssa Morichere
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morichere

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 309 et € 1.081
Taxe habitation Estimation	Entre € 308,93 et € 772,32
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).