appartement à vendre Cayenne, Guyane

€ 158.560

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À Cayenne, découvrez ce T1 avec grand balcon, situé dans un programme contemporain réunissant services, commerces et activités professionnelles au sein d'un ensemble moderne. Un environnement pratique et dynamique, pensé pour faciliter le quotidien.L'appartement développe 36,09 m² habitables, prolongés par un spacieux balcon de 13,46 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat tropical.L'agencement intérieur propose :un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², offrant un espace de vie confortable et lumineuxune salle d'eau avec WCun grand balcon privatif, idéal pour créer un espace détente ou repas extérieurLe programme bénéficie d'une architecture adaptée au climat équatorial, intégrant protections solaires, ventilation naturelle et aménagements extérieurs soignés.Implanté dans un environnement regroupant différents services et lieux de vie, cet appartement profite d'un cadre pratique au cœur de Cayenne.Ce bien peut convenir pour un projet de résidence principale, un piedàterre ou une acquisition patrimoniale.Contactezmoi pour recevoir les informations détaillées, les plans et les disponibilités de ce programme à Cayenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7289513
reference :	340939153679
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.560

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerard

agent immobilier :	Capifrance Gerard
nom :	Crystel Gerard
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gerard

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.402
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 317,12 et € 792,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).