appartement à vendre Matoury, Guyane

€ 450.000

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À SAISIR – IMMEUBLE DE RAPPORT À MATOURY (secteur Cotonnière Balata) Une opportunité rare sur le marché guyanais Emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de Cayenne.Cet immeuble, d'une surface habitable de 647 m² sur un terrain de 1 140 m², offre : 12 logements au total (T3, T4, T5 + studios) 16 places de parking Jardin et zones arborées Terrasses et grands volumes Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Un produit à forte rentabilité immédiate grâce à son occupation locative complète et à son potentiel de valorisation élevé. Atouts principaux : Tous les logements sont actuellement loués Revenus locatifs stables et vérifiables Travaux de rénovation et de valorisation possibles Secteur recherché et paisible Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif Un bien porteur d'avenir, entre stabilité et croissance.Laissez vos projets d'investissement prendre racine ici, dans un environnement serein et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) René GENE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924510

détails du bien

Franimo nr:	#7221222
reference :	340938107261
departement :	Guyane
proche :	Matoury
type du bien :	appartement
pièces :	23
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	647 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gene

agent immobilier :	Capifrance Gene
nom :	Rene Gene
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gene

frais estimés de ce bien à Matoury (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).