ADRIA IMMOBILIER – Christophe FATH – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nvous propose une sélection d’appartements T3 neufs, de 78 m2 à 80 m2, de 391000€ à 435000€ idéalement situés au 15 quai du Maroc à Huningue. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière Suisse et Allemande, du Jardin des Eaux Vives, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet environnement permet de profiter d’un cadre de vie agréable et dynamique.\n\nLes logements offrent un confort moderne et une performance énergétique élevée grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une cave, un local à vélos ainsi qu’une ou deux places de stationnement intérieur selon les lots. Chaque appartement dispose également d'un balcon de 5 m2 à 9 m2.\nL’ensemble répond aux dernières exigences en matière d’acoustique, d’efficacité thermique et de qualité de construction.\n\nUne offre commerciale est actuellement disponible : jusqu’à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros de remise ainsi que les frais de notaire offerts, sous conditions. Ces avantages renforcent l’intérêt de ce projet, que ce soit pour un achat en résidence principale, un premier investissement ou une démarche patrimoniale.\n\nSituée à seulement 15 minutes de l’aéroport de BâleMulhouse et des gares SNCF, la résidence bénéficie d’une position stratégique pour les travailleurs frontaliers ou toute personne souhaitant rester connectée aux bassins économiques Suisse et Allemand.\nLe Parc des Eaux Vives, situé à proximité immédiate, contribue à la qualité de vie et à l’attrait du secteur. Les appartements proposent des surfaces confortables de 78 m2 à 80 m2, des agencements fonctionnels et une luminosité renforcée par des ouvertures étudiées.\n\nLes principaux points forts de ce programme sont les suivants : proximité directe de la frontière suisse et allemande, excellente performance acoustique et thermique, forte demande locative et taux de vacance faible, rendant l’investissement attractif.\n \nUne exonération de taxe foncière de deux années est également prévue.\n \nLa résidence, récente et qualitative, offre des prestations fiables : ascenseur, pompe à chaleur, stationnements privatifs, espaces extérieurs et respect des dernières normes énergétiques.\n\nPour obtenir des informations complémentaires ou demander les plans détaillés des appartements, vous pouvez contacter :\nChristophe FATH – ADRIA IMMOBILIERTéléphone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nchristophe. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.C.S. Besançon \n RCP en cours.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
