appartement à vendre Bourgfelden, Haut-Rhin

Christophe VIC vous propose dans une résidence de 2019 , superbe appartement 2pièces de 45.12m², au 1er étage avec ascenseur, qui se compose comme suit:Une entrée carrelée de 3.26m² avec placard intégré;Un WC séparé de 1.88m², carrelé, lavemain, VMC;Un salon/séjour/cuisine US carrelé de 22.58m², accès terrasse baie vitrée.Cuisine équipée avec four, réfrigérateur/congélateur, hotte, plaque induction, lavevaisselle, VMC.Une chambre de 12.54m², parquet au sol, lumineuse;Une salle de bains de 4.86m², carrelée, baignoire, meuble vasque miroir, VMC, sèche serviette, emplacement machine à laver et sèche linge.A l'extérieur, vous profitez d'une généreuse terrasse couverte dallée de 8.80m², exposée OUEST, avec prise électrique et lumière.L'appartement dispose également d'une cave individuelle (prise électrique + lumière) et d'une place de parking privative.Le bien est équipé de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol, chaudière individuel au gaz (chaudière DE DIETRICH), d'une VMC , d'un adoucisseur commun à la résidence et de la fibre internet.L'appartement se situe à 50m d'une station de Bus (ligne 604), 1.3Km gare SNCF SaintLouis la chaussée, 2.4Km aéroport Bâle/Mulhouse, 3Km accès autoroute A35, 8Km Novartis Campus (CH), 12Km Roche Building 1&2 (CH)Magnifique appartement au 1er étage, résidence de standing, au calme, cadre verdoyant. Top emplacement. Idéal 1er achat ou investissement locatif.$$$$$ DEBUT DES VISITES : A PARTIR DU 8 JANVIER 2026 $$$$ Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF + GDF) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )