appartement à vendre Colmar, Haut-Rhin

€ 435.000

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A découvrir Appartement 6 pièces de 142 m² situé dans le quartier Sud de COLMAR Proche de la petite Venise.Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à la fois proche du centreville, de la gare et de toutes les commodités et profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable.Dans une maison bourgeoise de caractère, venez découvrir ce superbe appartement, spacieux, lumineux et plein de charme.Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et stucs d'époque parfaitement conservés, ainsi que sa luminosité naturelle grâce à une exposition idéale.La visite démarre par un hall d'entrée accueillant, suivi des pièces de vie généreuses, salon et séjour d'une surface de 44 m², parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, allant de 13 à 19 m², offrant à chacun son espace de confort.La cuisine, fonctionnelle, est complétée par un cellier bien pensé pour optimiser l'organisation du quotidien.Une salle de bain et toilettes viennent compléter l'ensemble.Ce bien bénéficie d'une grande cave, idéale pour le rangement ou vos projets de stockage.L'immeuble, à taille humaine, ne compte que quatre appartements, garantissant calme et convivialité.Un bien rare, aux beaux volumes et au cachet authentique, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de charme.Pour toute visite ou information complémentaire, je suis et reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ELECT CHAUFFAGE GAZ) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915494

détails du bien

Franimo nr:	#7115249
reference :	340933317538
departement :	Haut-Rhin
proche :	Colmar
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schmitt Favre

agent immobilier :	Capifrance Schmitt Favre
nom :	Schmitt Favre
adressse :	68000 Colmar France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schmitt Favre

frais estimés de ce bien à Colmar (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).